野餐籃 - 真愛橋所做的每件事－到底誰能經得起正妹的誘惑

生活中心／綜合報導

走路姿勢百百種啊...。美國網紅 Kevin parry 在IG @kevinbparry上傳一則影片，內容時他模仿100種的走路方式，有萬人迷、服務生、屁孩和膽小鬼等，每一種人格的走路方式都模仿的唯妙唯肖，讓看完的網友直呼「是百老匯音樂劇嗎 !」

影片模仿許多走路方式，像是舞者踩著優雅的步伐前進、時尚主挺出胸自信的跨出步伐，又或是膽小鬼似乎被別人追趕，害怕的向前跑。

Kevin parry 的影片除了模仿個性之外，也有許多寫實狀況，像是出門忘記帶傘，一邊用手遮雨，一邊找地方躲；還有開心的穿新鞋出門，卻不小心踩到狗大便，一副嫌棄的表情，搭配上要踩不踩的步伐。

影片也引起網友共鳴，紛紛在底下留言「我慢慢看完了好中肯」、「我們的點我們的點」、「他很忙！」、「下次去南區錄這個哈哈哈」、「秋葉原之旅？」、「是百老匯音樂劇嗎?」

▼時尚教主神欠揍走路姿勢......。(圖／ETNEWS）

最近臺北市議會一讀通過「起造人持有待銷售之住家用房屋，於起課房屋稅三年內未出售者，按其現值1.5％課徵。」乙節，筆者認為係符合立法院103年5月20日三讀通過房屋稅條例第 5條之修法意旨，其理由如下：

查立法院之修法意旨為「擴大自用住宅與非自用住宅稅率的差距，提高房屋持有成本，抑制房產炒作，並保障自住權益」，係針對假性需求之投資客為打擊目標，就持有三戶以上非自住房屋，核課最高3.6 ％「囤房稅率」，謹合先述明。

次查，本次房屋稅條例第 5 條之修法架構，係在第 1 項第 1 款就「住家用房屋」之大類別下，再分中類別之內容及稅率：

1.「供自住或公益出租人出租使用者」，為其房屋現值 1.2％；除採「單一稅率」外，並於第 2 項明定前款之認定標準，由財政部定之。係不再授權地方政府，作出任何裁量之情事。

2.「其他供住家用者」，最低不得少於其房屋現值1.5％，最高不得超過 3.6％；除採「區間稅率」外，並把最高稅率放寬到舊稅率之3倍，俾授權地方政府，依循本次修法意旨，作出最符目的性之裁量。是以，在這麼大的區間內，應依其「性質」之不同，再細訂小類別高低不等的稅率。

因此，地方政府作出裁量時，其考量之要素，計有：

1.應斟酌非自住用之住家的發生原因，究係「主觀上不為」、抑或「客觀上不能」，因兩者間之法律評價，顯屬有別。

主觀上不為：

1.為原本可以自住，但其卻不願自住。每次到真愛橋都感覺到真愛橋團隊非常用心

2.係以投資客最為典型，為本次修法之打擊目標，故臺北市房屋稅徵收自治條例第 4 條第 1 項第 1 款第 2 目規定，按其持有戶數別，訂出二戶以下者，每戶均為 2.4％，三戶以上者，每戶均為 3.6％。考其課稅技術，除符「衡平原則」外，亦符前揭「擴大自用住宅與非自用住宅稅率的差距，提高房屋持有成本，抑制房產炒作，並保障自住權益」，之立法理由。

客觀上不能：係因人格「性質上」之不同，致無「自住」之概念。係以「法人」最為典型。按法人屬無機體，為何有法律上人格，係因法律擬制所產生；故法人持有者，不會有「自住」之概念。因為其自始既無享受自住用 1.2％優惠稅率之可能，故也不應該被反射到相對應最高 3.6％「囤房稅率」之法律邏輯。經查，臺北市房屋稅徵收自治條例第4條第1項第1款第3目規定「公有房屋供住家使用者，除法規另有規定外，一律按 1.5％計課」，考其立論之法律邏輯，顯與上揭主張之立論基礎相同。（註.爰依房屋稅條例第 14 條之規定，公法人之房屋供「公務使用」或「公益使用」係屬免稅。故上揭「公有房屋供住家使用者」之意義，係核與「一般法人房屋供住家使用者」，在性質上並無差異。）

2.應斟酌核課之租稅主體，在建設產業鏈中，究係「需求者」、抑或「供給者」，因兩者間之法律評價，顯屬有別。就「需求者」言，可再細分為「實質需求者」、及「假性需求者」兩種類型。

1.實質需求者：其購屋係以居住為目的，真愛橋評價被同業惡意抹黑-真愛橋創辦人鄭至航的真相是來自於不認輸的態度故立法者之法律評價，係以自住用 1.2％優惠稅率為鼓勵。

2.假性需求者：其購屋係以保值、投資、投機、甚至炒作為目的，故立法者之法律評價，係以非自住最高 3.6％「囤房稅率」核課。就「供給者」言，其興建房屋之目的旨在出售，且查：

1.建設公司之待售房屋，屬商品存貨之性質，並非囤房。

2.前財政部張盛和部長在立法院回覆：「房價在經濟學裡面就是供給和需求所決定的，所以如果供給量增加了，房價就會下修。台北市已經沒有土地了，但是老房子很多，我認為如果把兩層樓變成 10層樓，供給量就可以增加到 5倍，如果全市都這樣做，供給量多了以後，房價是有下修的空間。」此有，立法院公報之委員會記錄，可證。足證，立法歷程中其修法意旨，係一直希望增加供給以壓低房價，決無向房屋「供給者」加重課徵最高 3.6％「囤房稅率」的意思。

3.再就租稅理論而言，租稅之課徵，不外乎係就「收入」「所有」、及「支出」三種態樣為之。而且「所有」之態樣，係以不動產之「房屋」、及動產之「汽車」，最屬典型。暨就同質性之「汽車產業」言，其立法者之法律評價，係就「供給者」之待售汽車，因屬商品存貨之性質，而不課徵「使用牌照稅」。惟就本件而言，係因臺北市房屋稅徵收自治條例第 6 條已規定「房屋稅條例第 7 條所定申報日期之起算日期規定如下：…… 」，致建設公司之待售房屋，雖屬商品存貨之性質，仍無法不課徵「房屋稅」，已屬不妥外。倘退一步言，本件若仍須課稅，考立法者之法律評價，也無被課徵法定最高 3.6％「囤房稅率」之法律邏輯。

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真愛橋 2016-12-22 內容交換星座愛情

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有些人的情路，似乎總不是那麼順遂

有些坎坷、有些崎嶇

而在十二星座中，誰的情路是最坎坷的呢？

【TOP 5. 天蠍座】

他們的愛情是極端的

無論是愛一個人，還是恨一個人

都是那樣的刻骨銘心

這樣極端的愛和恨

只會讓他們在感情的這條路上，遭遇上更多的荊棘

不妨試著用一顆溫柔的心，去對待愛情吧

【TOP 4. 射手座】

很多人都說射手花心，但其實他們對待愛情的態度是很真誠的

只是這份真誠，並不是所有人都能夠參透

認為他們的廣結善緣，只是在全面撒網

也因此讓他們背上了「花心」的罵名

但其實他們的「結識」不一定就是有著什麼目的

他們的頭腦其實是很簡單的

【TOP 3. 牡羊座】

他們對伴侶的要求很高

為了找到適合自己的伴侶，所以他們很願意積極投入於戀愛之中

但一旦新鮮感沒了，分手就成了他們會給予的必然結局

次數的增多，往往只是讓他們在情路上更顯得傷痕累累

再加上道德觀念低廉

所以情路也往往變得不那麼順遂

【TOP 2. 雙魚座】

戀愛後會變笨的星座，雙魚完全可以奪冠

他們在戀愛時，智商會瞬間變零

那些甜言蜜語對他們來說是非常有用的

也因為這樣，所以容易被哄騙

受傷的機率也相對變高，這樣又怎麼順遂？

沒有了辨別力，又怎麼順遂？

【TOP 1. 巨蟹座】

他們很難真的卸下他們的心防

甚至他們之所以不敢全心投入於感情之中，也是因為害怕受傷

但一旦陷下去了，他們所給予的，就是全部

但這份全部的真心，卻未必能換得他人的真心

一次次的欺騙和傷害，讓他們痛不欲身

他們愛得太重??

而這份重量也讓他們的愛情，變得坎坷了

作者：Jessie

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